咸宁市房屋鉴定报告各类古建筑受损鉴定机构

咸宁市房屋鉴定报告各类古建筑受损鉴定机构

(一)达到或者超过设计使用年限的;
(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属第(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

　　2. 2 安全性建筑物是人们进行生活以及生产活动的主要场所，因此建筑物的安全性是建筑结构优化设计的关键因素之一。如果一味追求建筑结构的优化设计，而忽略了建筑结构设计施工等各方面的安全性，对建筑结构的优化有害无益，给人们的正常生活、生产活动造成的潜在危害。

　　2. 3 经济性新时期以来，由于市场经济对资源配置的要求和引导，使经济性成为建筑结构设计要考虑的重要因素。经济性主要是指通过建筑结构优化设计，对建筑材料、工具等进行科学合理的资源配置，减少建设成本的浪费，进而控制建设过程投入。与此同时，由于部分建筑材料具有一定的性，进行建筑结构优化设计能合理地控制建筑材料的使用，节省建筑成本。

　　2. 4 环保性环保性是继经济性之后对建筑结构设计的有益要求，一般是指通过建筑结构优化设计选择较为环保的建筑材料、建筑布局等，从而体现可持续发展的环保建筑发展观念。，在建筑材料的选择上，以建筑工程的功能性和安全性为基础，选择合适的节能环保型材料； 其次，在建筑结构优化设计的整体布局中，要重视建筑物在将来的使用中对周围环境造成的影响，一方面强调建筑物各子系统结构的统一与环保性，另一方面要有效地处治建设过程中的废旧材料及建筑垃圾，减少对环境的污染。

房屋安全性检测鉴定

　　检测用途
　　通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

　　检测项目
　　检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　适用范围
　　已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程

　　主要检测参数有：
　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　非现场检测项目有：
　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。
　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　咸宁市房屋受损鉴定检测过程：
　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。
　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
　　6、分析房屋损坏原因。
　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。